Apresentamos este imóvel comercial e residencial integrado com excelente localização, visibilidade e múltiplas possibilidades de uso — um verdadeiro investimento ou espaço para negócios + moradia.

Características principais do imóvel:

• Loja térrea ampla, de frente para a avenida mais movimentada da cidade, oferecendo excelente visibilidade e fluxo.
• Mezanino acima da loja, agregando área útil extra ao espaço comercial.
• Aos fundos da loja: edícula com 2 suítes espaçosas, além de sala de estar e cozinha, ideal para uso residencial ou acomodação de funcionários/colaboradores.
• Ainda no terreno: casa nova (intermediária entre a loja e edícula) com:
• Cozinha americana integrada à sala de estar;
• No piso superior, uma sala íntima + suíte principal com closet e um quarto, além de um banheiro.
• Configuração híbrida: permite operação comercial na parte frontal + utilização residencial ou administrativa na parte posterior do lote.
• Excelente para negócios que demandam espaço administrativo ou moradia no mesmo terreno, ou para quem busca diversificar o uso do imóvel.

Destaques da localização e uso:

• Frente para via de grande circulação – ideal para lojas, showroom, escritório, conceito “business & live”.
• Uso misto permite flexibilidade (comercial + residencial) e otimização do investimento.
• A configuração com edícula + casa nova permite independência de uso das residências, podendo gerar receita ou acomodar family business.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável, JA Pires (13) 99708-4545 e (11) 97301-2280